Actualités & Marché

La demande internationale pour le Portugal continue de croître et a déjà dépassé les niveaux de 2025. L’augmentation des recherches d’hôtels et de vols, notamment en provenance des États-Unis, du Canada et de plusieurs pays européens, confirme que le Portugal est l’une des destinations les plus recherchées pour 2026 et renforce également l’intérêt international pour vivre et investir dans le pays.

La construction neuve au Portugal s’accélère pour répondre au manque d’offre

Le secteur de la construction au Portugal gagne en dynamisme, poussé par la nécessité urgente d’augmenter l’offre de logements et d’équilibrer le marché immobilier.

Ces derniers mois, une augmentation des nouveaux projets autorisés a été observée, notamment dans les zones métropolitaines de Lisbonne et Porto, ainsi que dans des régions émergentes comme la côte de l’Alentejo et l’intérieur à fort potentiel touristique.

Malgré ces progrès, les experts avertissent que le rythme de construction reste insuffisant pour répondre à la demande existante. Le manque de main-d’œuvre, les coûts élevés des matériaux et la complexité administrative demeurent des défis structurels.

Selon les analystes, le logement abordable et les projets build-to-rent devraient dominer les prochaines années, en ligne avec les tendances européennes et la demande croissante de location à long terme.

La stabilisation des taux par la Banque centrale européenne et de nouvelles incitations gouvernementales pourraient accélérer davantage le développement de nouveaux projets.

Par : João Martins – Business News Portugal – 5 mai 2026

Les prix des maisons au Portugal augmentent de 12% et atteignent un nouveau record

Les prix des maisons au Portugal continuent d’augmenter et ont atteint un nouveau record historique en mars 2026. Acheter une maison est désormais 12% plus cher qu’il y a un an, avec un prix médian atteignant 3 107 €/m², selon Idealista.

Les plus fortes hausses de prix ont été enregistrées à Santarém, Guarda et Viseu, avec des augmentations supérieures à 20%. Lisbonne reste la ville la plus chère pour acheter un logement, suivie de Porto et Funchal.

Au niveau régional, l’Alentejo est la région où les prix ont le plus augmenté, suivi des Açores et de Madère. La région métropolitaine de Lisbonne reste la zone la plus chère du pays, tandis que la région Centre reste la plus abordable.

La hausse des prix continue d’être alimentée par une forte demande et un manque d’offre de logements sur le marché.

Par : Vanessa Sousa – Idealista – 1 Avril 2026

La Banque du Portugal prévoit un ralentissement de l’achat de logements

La Banque du Portugal prévoit que les familles continueront à acheter des logements, mais que le rythme de l’investissement immobilier devrait ralentir dans les prochaines années. Les principales raisons sont la pénurie de logements disponibles, les coûts de construction élevés et la hausse des prix liée à l’augmentation des coûts de l’énergie et des matières premières due à la guerre en Iran.

Selon le Bulletin Économique de mars, l’investissement privé dans le logement devrait croître d’environ 2,6% par an entre 2026 et 2028, mais plusieurs contraintes du côté de l’offre persistent, telles que les longs délais de permis, la pénurie de main-d’œuvre et les coûts de construction élevés.

Du côté de la demande, le ralentissement des revenus des ménages et l’augmentation des coûts du crédit immobilier devraient également réduire le rythme d’achat de logements.

Malgré ce scénario, le taux d’épargne des ménages devrait rester supérieur aux niveaux d’avant la pandémie, reflétant des taux d’intérêt plus élevés et une plus grande prudence face à l’incertitude économique. La Banque du Portugal avertit également que si le conflit au Moyen-Orient se prolonge, les prix des matières premières pourraient augmenter, accentuant l’incertitude et affectant l’investissement et la confiance des consommateurs.

Par: Caroliana Charrua - Vida Imobiliária – 31 Mars 2026

Les Américains choisissent le Portugal et la demande internationale continue d’augmenter

Les prix de l’immobilier à Porto continuent d’augmenter et ont atteint un nouveau record historique de 4 060 €/m² en février 2026, selon les données d’Idealista. Cette valeur représente une augmentation mensuelle, trimestrielle et annuelle, confirmant la forte valorisation du marché immobilier de la ville.

Acheter une maison à Porto reste nettement plus cher que la moyenne nationale, avec des prix environ 32 % supérieurs à la moyenne portugaise. Les zones les plus chères restent Aldoar, Foz do Douro et Nevogilde, suivies par le centre historique et la zone de Lordelo do Ouro et Massarelos. Les zones les plus abordables sont Campanhã, Ramalde et Bonfim.

Le marché immobilier de Porto maintient ainsi une tendance à la croissance, avec de fortes hausses de prix dans plusieurs zones de la ville et de nouveaux records de prix, renforçant l’attractivité de Porto pour l’investissement immobilier.

Par Martim Galvão – Idealista, 28 mars 2026.

L’investissement immobilier à Porto continue de croître

L’investissement immobilier à Porto continue de croître

Lisbonne est une ville pleine d’histoire, où chaque lieu raconte une partie du passé et de la culture portugaise. La visite commence à la Praça Luís de Camões, un point de rencontre emblématique entre Chiado et Bairro Alto, connu pour son atmosphère animée et pour l’hommage à l’auteur de Os Lusíadas.

La promenade continue par la Pink Street, l’une des rues les plus connues et photographiées de la ville, célèbre pour son sol rose et sa vie nocturne. Autrefois fréquentée par les marins et les lieux de divertissement, elle est aujourd’hui un endroit touristique très populaire.

La visite se termine à Belém, au Monument des Découvertes, dédié aux navigateurs portugais de l’époque des Grandes Découvertes. Le monument original a été construit en 1940 pour une exposition et était temporaire. La version en pierre actuelle n’a été inaugurée qu’en 1960 pour célébrer le 500e anniversaire de la mort du prince Henri le Navigateur.

Par Karla Farias, 28 mars 2026.

Lisbonne : Une ville où chaque coin raconte une histoire